דף הבית  >> 
 >> 

הרשם  |  התחבר


תמא 38 

מאת    [ 01/12/2007 ]

מילים במאמר: 189   [ נצפה 2860 פעמים ]

תמ"א 38 הינה תוכנית מתאר ארצית, שמטרתה לאפשר לבעלי מבנים, שלא נבנו על-פי תקן ישראלי 413, לחזק את המבנה כנגד רעידות אדמה, תמורת הגדלת זכויות הבנייה.
קיימים מספר קריטריונים, הנדרשים למימוש הזכויות, כגון: המבנה צריך להיות מבנה שניצב מעל גבי עמודים ונבנה לפני שנת 1980.

כמו-כן, יש צורך לבצע בדיקות של מהנדס קונסטרוקציה מומחה, שמוכיח כי הבניין לא עמיד ברעידות אדמה וקיימות דרישות נוספות.

היתרונות של תמ"א 38 לגבי דיירים או בעלי דירות ומבנים:
? שיפור יציבות המבנה כנגד רעידות אדמה.
? הוספת מעלית.
? שיפוץ חזית הבניין.
? העלאה של ערך הדירות בעשרות %.
? שיפור בגינות ובשבילים.

ותמורות נוספות, שניתנות בד"כ ללא תשלום, תמורת מסירת זכויות הבניה בגג לחברת הנדסה ואו לקבלן.

חסרונות תמ"א 38
-תהליכים מסובכים ומורכבים
-עלות כספית שעשויה להגיע למאות אלפי $

לפיכך על מנת לממש את הפוטנציאל הנ"ל, יש לבצע תהליכים, שעלותם מרובה ובהם: בדיקה יסודית של מהנדס ביסוס/מהנדס שלד, בדיקה ברשויות ע"י אדריכל, ביצוע חישובים סטאטיים, בדיקת כדאיות ע"י רואה חשבון ,ליווי של עורך דין וכו'.
בשל העלויות הגבוהות והתהליכים המורכבים של הבדיקות וביצוע החיזוקים כנגד רעידות אדמה,התקנת מעלית,שיפוץ הבניין, ושאר המלאכות, מומלץ שמומחה ינהל את הפרויקט המורכב, מתחילתו ועד לסיום.

צבי כהנא,מנהל חברת גלאור מהנדסים-טל 1800222285
אתר- http://www.agalor.co.il



מאמרים חדשים מומלצים: 

חשיבות היוגה לאיזון אורח חיים יושבני  -  מאת: מיכל פן מומחה
היתרונות של עיצוב בית בצורת L -  מאת: פיטר קלייזמר מומחה
לגלות, לטפח, להצליח: חשיבות מימוש פוטנציאל הכישרון לילדים עם צרכים מיוחדים -  מאת: עמית קניגשטיין מומחה
המדריך לניהול כלכלת משק בית עם טיפים ועצות לניהול תקציב -  מאת: נדב טל מומחה
חשבתם שרכב חשמלי פוטר מטיפולים.. תחשבו שוב -  מאת: יואב ציפרוט מומחה
מה הסיבה לבעיות האיכות בעולם -  מאת: חנן מלין מומחה
מערכת יחסים רעילה- איך תזהו מניפולציות רגשיות ותתמודדו איתם  -  מאת: חגית לביא מומחה
לימודים במלחמה | איך ללמוד ולהישאר מרוכז בזמן מלחמה -  מאת: דניאל פאר
אימא אני מפחד' הדרכה להורים כיצד תוכלו לנווט את קשיי 'מצב המלחמה'? -  מאת: רזיאל פריגן פריגן מומחה
הדרך שבה AI (בינה מלאכותית) ממלאת את העולם בזבל דיגיטלי -  מאת: Michael - Micha Shafir מומחה

מורנו'ס - שיווק באינטרנט

©2022 כל הזכויות שמורות

אודותינו
שאלות נפוצות
יצירת קשר
יתרונות לכותבי מאמרים
מדיניות פרטיות
עלינו בעיתונות
מאמרים חדשים

לכותבי מאמרים:
פתיחת חשבון חינם
כניסה למערכת
יתרונות לכותבי מאמרים
תנאי השירות
הנחיות עריכה
תנאי שימוש במאמרים



מאמרים בפייסבוק   מאמרים בטוויטר   מאמרים ביוטיוב